LECLERC jette l'éponge

L’enseigne Leclerc abandonne le centre commercial de Grigny2 et son implantation dans la future zone commerciale du centre ville.

L’autorisation d’exploitation commerciale déposée le 7 mars 2006, avec l’aval du conseil municipal, par la société MULTIVEST France 6 auprès de la commission départementale d’équipement commerciale (CDEC) profitera par l’accord Leclerc / Carrefour à l’enseigne Champion, filiale du groupe carrefour.

Nous ne pouvons que constater que malgré ses engagements la ville favorise le transfert de la surface commerciale de Grigny 2 vers le centre ville futur sans aucune mesure conservatrice pour la survie de ce centre commercial de proximité.

Par ailleurs, les projets environnants interpellent le citoyen que je suis sur la réussite du projet engagé :

Extension du centre commercial Leclerc de Viry Chatillon, 11 millions d’euros hors taxes d’investissement sur 15 mois, qui propose 25 boutiques nouvelles dont 2 moyennes surfaces de vente.

Création d’un complexe commercial Marqués Avenue à Ris Orangis qui accueillera 80 boutiques et 2 grandes enseignes Leroy Merlin, 17 000 mètres carré, et Décathlon, 12 000 mètres carré.

Ce dernier projet est âprement combattu par le syndicat des commerçants d’Evry2 et leur maire, Valls, qui craignent, avant tout, de perdre leur influence territoriale.

Tout projet génère de l’inquiétude, en particulier lorsque la concurrence peut naître, mais les exemples de Vélizy et de Troyes imposent la réflexion avant de priver notre bassin de population de plus de 1000 emplois et l’apport de 3.5 millions de taxe professionnelle.

Par contre, ces contraintes commerciales environnantes nous obligent, pour la viabilité du projet commercial de grigny centre ville d’être innovant, imaginatif et conquérant.

3 qualités qui ne caractérisent pas notre municipalité actuelle.

" Gouvernance communiste dogmatique et vieillissante où la prise en compte de l'intérêt général se doit de valoriser l'image du parti "

GRIGNY, centre ville phase 3

Zone commerciale ou Zone de chalandise

La réunion du 6 septembre en mairie, en présence des représentants de l’AFTRP et de AM Développement, avait pour thème la présentation de l’ébauche de la troisième phase du projet " Cœur de Ville ".

Cette troisième phase est d’autant plus importante qu’elle se doit d’incorporer l’activité commerciale future sur une surface de 25 000 mètres carrés représentant l’implantation de 15 moyennes surfaces et de 70 boutiques.

Ma réflexion sur la mise en œuvre de cette phase est de 5 ordres :

1. Le nombre de grandes surfaces dans un faible rayon en périmètrie de notre ville, les extensions en cours ou à venir des centres commerciaux de Savigny le temple, Viry Châtillon et plus particulièrement de la ZAC de la Croix blanche avec l’implantation croissante de moyennes surfaces en adéquation avec les besoins du bassin de population environnant.
2. Le coût moyen du panier de la ménagère grignoise de 3 fois inférieur à la moyenne en Ile de France. Cette faiblesse du pouvoir d’achat des grignois influencera à moyen terme la pérennité des commerces.
3. Le devenir du centre commercial actuel de grigny2 après le transfert de " LECLERC " au centre ville. Cet espace commercial n’est pas inclus dans le projet du cœur de ville ce qui implique une absence de financement pour la restructuration de cette emprise et son intégration en continuité avec le développement de notre ville.
4. L’urbanisation de cette partie du cœur de ville. Le cabinet AMDéveloppement lors de l’exposé de son esquisse semble favoriser la rupture avec le système commercial central du type Agora Evry ou Belle Epine Rungis au profit de rues commerçantes en privilégiant le cheminement piétons générateur de vie.
5. Le financement à la charge de notre commune lorsque l’on connaît les recommandations de la commission régionale des comptes sur le respect des contraintes imposées pour un retour à un budget équilibré dés 2006.

L’ enjeu de cette troisième phase est important, il influe directement sur la réussite globale du projet "  cœur de ville " donc de notre avenir.

 

 

Bastides et grand axe fédérateur du centre ville

Bastides et grand axe fédérateur du centre ville – ou comment votre municipalité vous a déjà oubliés !

 

La bastide, à l’époque médiévale, désignait une ville ou un village de fondation résultat d’une décision volontaire. Au cours du 13^ème et 14ème siècle, le concept a évolué dans le sens d’habitat nouvellement construit avec des caractéristiques architecturales où la place publique au cœur de vie de la cité est irriguée par un quadrillage de rues qui se coupent à angles droits.

Le centre ville point fédérateur de nos quartiers, selon le slogan déployé par nos élus, sera-t-il une réalité ou un énième quartier de notre commune au détriment de ceux existants ?

 

Les promoteurs du projet nous parlent d’un axe fédérateur «prolongement de la rue du Minotaure jusqu’à la gare ».

Mais que va-t-il relier ?:
                l’ensemble de la Grande Borne, 3500 logements,
                à la Résidence de Grigny II, 5000 appartements !

Que deviennent dans ce projet
                les quartiers de la Plaine,
                du Potager,
                des coteaux et des lacs,
                des Blancs Manteaux… ?

Ce n’est pas un, mais de plusieurs axes dont notre ville a besoin ! Il nous faut donc envisager de compléter le scénario d’urbanisation actuel. Pour cela nous avons besoins de votre engagement.

Le cheminement dans une commune dépend des besoins et obligations de ses usagers (logement, travail, équipements, commerces, loisirs.). Et les principaux usagers, c’est vous les résidents de la commune.

A ce jour qui a eu un compte rendu des débats et propositions émises au cours des réunions de travail des ateliers n°2 (habitat et cadre de vie) ou n°3 (projet urbain)?

A la suite de réclamations réitérées, nous avons à grand peine réussi à obtenir un compte rendu de l’atelier n°2. Depuis aucune suite n’a été donné...

Dès notre installation à la mairie, nous vous proposons, de véritables réunions de travail avec compte rendu des débats et des propositions émises qui vous permettent de suivre l’évolution des projets et le respect de nos engagements.

 

En effet remodeler le plan d’urbanisation nécessite une réelle volonté de concertation entre responsables municipaux, maîtrise d’œuvre du projet et les habitants.

Il faut que vous puissiez exprimer vos insatisfactions actuelles et que vous les transformiez en propositions positives et concrètes qui permettront d’intégrer vos besoins réels aux solutions initialement retenues.

Quelles seront nos capacités à :

 

Animer nos rues,
Recréer une ambiance de village,
Implanter des équipements collectifs aux cœurs de tous les quartiers pour les désenclaver.
Transformer les passants en badauds ou en flâneurs.
Aménager nos rues en zones de chalandises.
Attirer des nouveaux commerces

Nous voulons un véritable changement dans l’approche du traitement des problèmes et des solutions à mettre en œuvre pour notre commune.

Rappelez-vous que la concertation avec les habitants est une volonté du législateur : la mise en place du GPU et maintenant du GPV, justifient la tenue des ateliers «FAISONS LA VILLE ENSEMBLE » initiés par la mairie, mais hélas sans aucune prise en compte des observations ou suggestions des habitants.

Nos brillants urbanistes après avoir sinistré les villes nouvelles et de leurs périphéries - avec les brillants résultats que nous connaissons – enfourchent un nouveau cheval de bataille : « la MULTIFONCTIONNALITE des quartiers ». Cette nouvelle théorie est la clé de la nouvelle loi SRU(renouvellement et solidarité urbaine).

Pour nous « GRIGNY GAGNANT », adhérer à ce nouveau concept, passe par la reconnaissance d’une adéquation entre l’habitat et les activités artisanales et industrielles. Et le bon sens de ses habitants.

Comment peut-on laisser s’installer une voie de desserte, parallèle à l’autoroute uniquement pour des ateliers de métallerie et des entrepôts au pied d’immeubles d’habitation, au lieu de réaliser une rue intérieure permettant de distribuer les habitations, commerces et bureaux des entreprises ? Cette rue aurait assuré un mouvement  de personnes donc un centre de vie et aurait atténué la détérioration de l’esthétique du quartier en positionnant les ateliers et entrepôts au droit de l’A6 avec occupation de terrains non propice à d’autres fonctionnalités.

Nous sommes d’autre part opposés à la construction sur l’emprise du futur centre ville de zones pavillonnaires par promoteurs et d’immeubles d’habitations de grandes hauteurs. Car tout bêtement ::

De l’uniformité naît l’ennui

 

Des grands ensembles naissent les ennuis

 

Nous souhaitons favoriser la diversité de nos habitats :

 

Un acheteur doit pouvoir concevoir la maison de ses rêves, mais les ensembles collectifs de grande taille sont à bannir.

 

La population doit pouvoir établir une charte qui définisse l’image de notre ville que nous souhaitons donner et véhiculer à l’extérieur, les types d’habitat que nous serons à même d’offrir et de la diversité des emplois que nous pourrons proposer, le tout dans le respect de l’histoire de notre village, de son environnement et de la mixité sociale de sa population.

 

Nous voulons modeler, transformer nos quartiers en une ville avec une histoire et des racines pour nos enfants et nos petits enfants.

 

Il n’y a pas de combat qui vaille que celui de l’homme

 

                                               Ch DE GAULLE